东方时讯网
虽然混合用途产品的适当平衡是关键，但提供适合城市社区规模的零售可能会极大地影响其特征。NBBJ和Downtown Works最近与Salient集团总裁加拿大开发商Robert Fung一起举办了一场活动，他带领温哥华Gastown社区的复兴和新威斯敏斯特的复兴。以下是关于如何通过开发和设计创建更具吸引力的宜居城市的一些关键要点。如果没有核心，创建一个核心。以同样的方式对待所有街道的城市可以是没有灵魂和无心的。创建社区中心并精心策划经验丰富的零售商店和餐厅，以及街道的其他用途，以补充住宅和办公用途，对于创建充满活力的城市社区至关重要。
专注于一楼。虽然住宅和办公空间通常推动混合用途开发的金融形式，但它是定义建筑物身份的底层。建筑物与街道互动的地方有能力以戏剧性的方式塑造我们的城市。吸引不同群体的底层租户 - 居民，办公室工作人员，家庭和游客 - 对于驾驭繁荣的城市非常重要。采用整体方法，允许高透水性的店面使建筑物以各种方式与人行道相互作用，改善了街道生活，并建立了独特的社区特色。
租户选择是成功的关键。虽然混合用途产品的适当平衡是关键，但提供适合城市社区规模的零售可能会极大地影响其特征。这个过程在租赁之前就开始了，包括让社区居民参与，并了解社区的优势和愿望。例如，不列颠哥伦比亚省最初的首都新威斯敏斯特曾经是二十世纪中叶的主要零售中心。许多商店都关闭了，但是当其他用途下降时，一个零售集群专注于婚纱店的有机发展。拥有和建立这个独特的集群与互补的零售和餐厅租户是振兴其市中心核心战略的重要组成部分。
保护和建立历史城市特色。识别和支持我们的社区和建筑的历史元素在功能和美学方面创造了巨大的价值。然而，它不仅仅是历史性的修复，保护和外立面保留。它也是关于捕捉每个社区的独特精神和历史，体现在邻里的历史结构中。创造引人入胜的行人体验，重新创造和利用遗产的质地，可以有助于建立一种舒适和熟悉的地方。
人们需要空间进行社交。最具吸引力的城市社区提供引人入胜的社交空间，反映了居民和游客的优势和多样性。这与街头相连。由于大部分重点放在建筑物的较高楼层，街道组件往往是混合用途项目的事后想法。将同等重点放在一楼及上面对于创造空间和体验至关重要，这些空间和体验吸引人们到建筑物，帮助他们感到舒适，并提供引人入胜的社交中心，定义了很好的社区。
我们的城市地区不断变化，为了取得成功，我们的城市必须支持和庆祝各种活动，用途和经验。
如果通过正确的意图和战略合作进行开发，我们的城市将充满活力，活泼和多样化 - 我们的后代将自豪地称之为家园的地方。