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二次购房政策是什么

【#二次购房政策是什么#】

二次购房实际上所说的就是,一个人名下已经购买有了一套房,现在要购买第二套房的意思。但是国家对于二次购房政策是有限制的,为的是让更多的人们都能住上属于自己的新房。那么,下面小编就来介绍下二次购房政策是什么。

一、二次购房政策是什么

1、家庭成员蕴含了借款人、配偶及未成年子女,按照二套房的政策来执行,首付为50%、利率上调1.1倍。若是出售这套房子再贷款购房的话,能根据首套房来贷款。

2、银行对二套房认定是认房又认贷,就算将房子卖出,家庭名下没有房产,可有贷款记录,再购买房子也是会被算是二次购房。

3、首次买房用商业贷款,公积金贷款政策相较于更加严格,只要借款者有贷款记录,无论是不是还清了还是卖出,哪怕没有利用过公积金贷款,第一次使用也算是二次购房, 首付比例为50%。

4、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明,因此另一方再买房时也会被算是二次购房。

二、二次购房首付几成

央行、银监会联合颁发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》:

1、对已使用贷款购买房产又申请购买第2套(含)以上房产的,贷款首付款比例不能少于40%。

2、二套房公积金贷款:已使用贷款购买第一套自住房,同时有贷款记录的,不管其贷款是不是结清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上房屋贷款的,都根据第2套房贷政策施行。

总结:以上就是小编介绍的关于二次购房政策是什么的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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