2013契税新政策 房屋契税怎么算 详细

2013首次购房契税政策的通知，两部委明晰首次购房契税优惠政策，二套房房契税计算。

1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。

2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。

3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%。

4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。

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2013契税新政策

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且

该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契

税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实

际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、

二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4...

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