森林城无所畏惧 推动模块化建设

自1996年以来一直为商业和多户家庭项目提供模块的Capsys宣布，在得知其在纽约布鲁克林的海军造船厂长期租赁其总部后，将于3月完成业务。更新，并决定重新安置到较便宜的挖掘将在逻辑上是不切实际的。宾夕法尼亚州贝里克的豪华建筑系统，过去五年专注于生产85%完整的公寓，大学宿舍和酒店的钢和混凝土模块，正在Pleasantville的Pace大学的两座建筑物上工作， NY，分别需要170和135个模块。然而，这家制造商在料斗中没有任何其他东西，甚至不能说它是否已经签约供应的一份工作 - 在纽约市华盛顿高地区的一栋47层公寓楼 - 将会建成。

该公司的400,000平方英尺的生产设施，曾经每年抽出750,000平方英尺的模块，最近一直非常安静。“我们可能需要考虑一种不同的商业模式，”星展副总裁丹·梅斯克说，他的家族于1965年创办公司，并在早年专注于木结构单户住宅。

然后在11月下旬，符合纽约州法律的Forest City Ratner通过“警告通知”通知该州劳工部，在90天内它可以解雇FC Modular的220名工会工人，建筑巨头的模块化住房部门负责监督其布鲁克林海军造船厂的工厂。FC Modular一直为B2 BKLYN提供模块，这是有争议的32层建筑，位于该行政区Flatbush Avenue和Dean Street的拐角处，这将是迄今为止最高的模块化塔楼。

该公司总裁Susan Hayes表示，FC Modular有意向前迈进，并从其在363个单元的B2 BKLYN项目中获得的经验中学到了一些宝贵的经验教训，这个项目应该在今年夏天完成，并在今年第三季度开放。 。

B2经历了无数次考验和磨难，其中包括2014年林城的合资伙伴Skanska在9月份裁员157人之后停工。两家公司随后就围绕建筑设计的完整性以及造成5000万美元成本超支的合同纠纷互相起诉。

森林城最终收购了Skanska对其合资企业的兴趣，并于2015年1月恢复了B2的建设。六个月后，该公司聘请Susan Hayes担任FC Modular总裁的新职位。Hayes此前曾担任曼哈顿建筑公司5 Elements West的首席执行官。在Hayes被任命时，Forest City的首席执行官MaryAnne Gilmartin表达了她对模块化建设的支持，她告诉Crain的纽约商业将是“我们行业未来的重要组成部分”。

在12月初的BD + C采访中，海耶斯回应了这些观点。她表示，FC Modular有意向前迈进，并从363个B2单元项目的经验中学到了一些宝贵的经验教训，该项目将于今年夏天完成并在今年第三季度开放。

“FC Modular今天的不同之处在于我们不是一家室内建筑公司;我们[而不是]一个装配厂，具有与其他工厂相同的质量控制和卓越标准。“通过成为一家工厂而不是建筑公司，FC Modular”现在能够满足客户的需求，并且为我们的客户群提供优质服务。“

Hayes表示，FC Modular的项目处于不同的开发阶段。她不会透露有多少，他们的客户，地点或时间表，并承认“我们一周没有为模块化提供75个RFP。”但她也指出模块化结构需要自己的系统和设计，可能需要6个在施工开始前的九个月准备。

她相信，模块化将成为非住宅建筑中的“更大的交易”，主要是因为“疲惫不堪”的劳动力根本无法跟上纽约大都市区的施工量。“没有比模块化更好的方式来击败项目的时间表40%，”她断言。

海耶斯很快就称赞B2的工会劳动力是“我遇到过的最好的工作人员。”她说这些工人尽可能“大踏步”地接到警告通知。她称周转业务在周期性业务中是“常规”的可能性，如果工厂生产再次启动，并没有过分担心找到合格的工人。