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商服用地和商业用地的范围不同，商业用地是商服用地的一部分。包括商业，金融业，餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。商业用地指的是规划部门按照城镇规划署规定，使用中的地块的用地性质是商业性质的，土地所有权只有40年，区别与宅基地的使用所有权的70年。商服用地的使用年限是活动的，并且二者的施行在不同的区存在差异。以上就是商服用地这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。