东方时讯网首次购房者的情绪化决策
虽然人们不能否认购买首套住房时会受到情感的影响，但任何财务决策都必须经过彻底的尽职调查和财务准备。仅凭情感做出购买房产等重大决定可能会在未来带来挑战。被位于热门地段的豪华房产所吸引和吸引是正常的。不过，如果它不符合自己的要求，最好还是放弃它。许多首次购房者犯了一个错误，即出于这种感情原因而盲目购买房产。相反，人们应该采取平衡的方法，权衡自己的情感需求和理性考虑。毕竟，房地产投资应该从长期利益的角度来看待，包括价格升值和将来决定出售时获得的回报。
缺乏财务准备
#1. 没有估算正确的预算
人们在购买首套房时常犯的一个常见错误是缺乏财务准备和房产规划。首先要考虑的因素是自己能负担多少钱。评估自己进行投资的财务能力至关重要。否则，人们最终可能会在购房上花费过多，耗尽积蓄并导致债务。制定预算并保持在设定的限额内将避免对财务造成任何压力。
#2. 忽视隐性成本
除了首付和房屋贷款费用外，购买房产还涉及几项隐性成本。印花税和登记费是买家在登记房产时必须向政府缴纳的税款。根据房产登记的州，税率从 5% 到 9% 不等。购买房产时涉及的其他费用包括商品及服务税、维护费、经纪费、房屋保险、包装和搬家费、水电费等。最后，购买新房时可能产生的最大费用是室内装修费用。所有这些费用都可能导致大笔开支，从几十万到几千万不等，具体取决于几个因素。
#3. 花光积蓄
购房者在购房时可能会忽略首付因素。银行和金融机构不会为房产的全部成本提供资金。根据印度储备银行的指导方针，它们只提供覆盖房产 80% 的贷款。购房者必须承担剩余 20% 的房产成本。通常，人们会用辛苦赚来的积蓄或变现其他资产来支付首付。然而，对于年轻的购房者来说，不建议将所有积蓄都用于支付首付。缺乏财务规划可能会迫使他们拿出全部积蓄来支付首付。储蓄对于建立应急资金和支付购房后的费用至关重要。