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大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。人突然死了房贷怎么办，假如有房贷的人突然去世了该怎么办，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 理清债务关系之后，我们再来看房贷还款的问题。
2、如果还款人突然死亡，会有以下三种情况：第一，会有继承人。
3、根据《继承法》第三十三条规定，继承人要继承房屋，成为房屋的新主人，还必须承担房屋带来的债务，因此继承人需要继续偿还。
4、如果继承人没有还款能力，房子会被拍卖，拍卖所得用于还贷。
5、如果还贷后还有余额，余额归继承人所有。
6、第二，没人继承。
7、如果借款人是一个人，没有继承人继承房屋，要看房屋是否有产权证。
8、如果没有，房屋视为开发商所有，开发商需要继续还贷。
9、如果房屋已经办理了产权证，且贷款人死亡且无继承人，有权处置房屋，房屋将被拍卖。
10、拍卖所得仍不能清偿贷款的，剩余债务不予追究。
11、第三，放弃继承。
12、如果继承人放弃继承这套房子，房子附带的贷款也会放弃，那么剩下的贷款就不用还了。
13、但是，有一个问题。
14、如果按揭是婚后夫妻双方的债务，则视为双方的共同债务。
15、一方死亡后，配偶有义务偿还。
16、孩子要选择是否继承房子。
17、子女放弃继承，就不用还贷款了。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。