房贷提前还款有违约金吗 房贷提前还款~~

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。房贷提前还款有违约金吗，房贷提前还款~~，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 提前还款是本金，本金没了，当然没有利息。

2、所以应该是五年的利息。

3、但是在你提前还贷之前，月供还是按20年计算的。

4、比如16万元，比如2012年开始第一次月供，那么第一个月的月供就必须按照20年的利率计算。

5、然后2013年1月，你提前还了4万。

6、然后2013年2月，月供，本金减少到12万元(当然应该没那么多，因为2012年你还了一部分本金，估计本金只有11万多，就当12万算了)。

7、这时候就需要重新计算你的月供，也就是以本金12万，贷款期限19年来计算月供。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。