买二手房的注意事项有哪些（盘点买二手房的注意事项）

大家好，小方来为大家解答以上问题。买二手房的注意事项有哪些，盘点买二手房的注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 核实产权是否清晰，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记。通过查验产权证和产权人，核实无误。

2、 把房子的基本情况查清楚，看房的时候从以下几个方面了解：楼栋情况，房屋所在小区情况，房屋权利情况，是否有共有人，是否有抵押，是否有租赁等等。对这些情况的核实将有助于你控制交易的实际成本和风险。

3、 明确交易程序，二手房交易可以分为几大步骤，看房、签合同、给首付、过户、交房、按合同规定的时间给余款。

4、 违约责任要明确有力，买卖双方都要明确严格，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额定金罚则协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。

5、 卖家的户口必须迁出。公安机关办理户口迁移。如果要把户口迁出，就要找一个能留下户口的地方。如果没有，当然不能搬出去。因此，这种纠纷不适合强制执行。目前法院还不受理这类案件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。