房贷等额本金还款具备什么条件 房贷还款等额本金法有哪些特点

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。房贷等额本金还款具备什么条件，房贷还款等额本金法有哪些特点，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 平均资本法最大的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；它按照还款总月数平分贷款本金，加上前期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。

2、所以平均资本法第一个月还款金额最多，之后逐月递减，越多越少。

3、计算公式为：月本息还款额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率月本金=本金总额/还款月数月利率=(本金-累计已还本金)月利率还款总利率=(还款月数1)*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数1)*贷款额。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。