东方时讯网
大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。房贷如何还款比较划算，房贷怎么还款比较划，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 1.签订借款合同时享受7折至8.5折利率优惠。
2、因为你已经享受到了较低的折扣利率优惠，现在处于降息通道。
3、如果央行年内不降息，即使明年1月1日按近期利率执行，利率也只会比前期低，提前还房贷也不合适。
4、2.对于等额本金还款期已过1/3的购房者，由于平均资本将贷款总额平均分入成本，所以还款利息是按照剩余本金计算的。
5、也就是说，还款方式越晚，剩余本金越少，因此产生的利息也就越少。
6、这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，更多的是后期的本金，利息高低对还款额影响不大。
7、不建议提前还房贷。
8、3.等额本息还款到了中期的购房者，通过将按揭贷款的本息总额相加，进行等额本息还款，然后平均分配到每个月的中旬。
9、每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。
10、也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。
11、到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还房贷意义不大。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。