后繁荣市场可能已略有降温 但今年春季房地产市场仍有大量生命

后繁荣市场可能已略有降温，但今年春季房地产市场仍有大量生命。从卖方到买方市场的转变意味着，首先满足房屋所有权希望的首次购房者现在面临着他们多年来获得房产阶梯的最佳机会。

行业打击和投资者活动减少导致冬季市场严寒，通过拍卖和房地产价格下跌，但春季将成为首个购房者的季节。

realestateview.com.au首席执行官托比·巴拉兹(Toby Balazs)对今年剩余时间的前景持乐观态度。

“春天是历史上最繁忙的财产期，”他说。“随着去年推出的印花税优惠和首次购房者激励措施，我们可以预期首次购房者将有更高比例进入市场。”

栅栏特征

许多专家都认为，首次购房活动的增加将使市场免于崩溃，特别是在墨尔本和悉尼。

预计霍巴特将继续享受强劲的增长，部分原因是州际投资者寻求在其家乡以外的经济实惠的选择。预计珀斯，布里斯班和阿德莱德将实现适度增长。

维多利亚州的首次置业者正在享受去年推出的州政府维多利亚州家园套餐给他们带来的好处。

这套措施包括首次购房者购买房产的印花税免税额低于600,000美元，房屋价格最高可达750,000美元，以滑动比例计算。此举为墨尔本东部，北部和西部的郊区提供了更加经济实惠的郊区，并且首次在Craigieburn，Cranbourne和Tarneit等地区抢购物业。

投资组合中投资者的竞争减少意味着投标争夺战的竞争减少，这应该会使竞购战争看起来有点不那么令人生畏，许多业主在面对清算率下降的情况下收回过高的价格预期 - 所有这些都让梦想成真适用于首次购房者。

对于那些希望在维多利亚州购买的人来说，政府正在提供2万美元的收益，这是新建房屋首次购房者补助金的两倍。年轻的墨尔本人涌向巴拉瑞特等地区城镇，并在宽敞的街区建造他们梦想中的住宅，这是他们所期望支付的一小部分，即使在首都的郊区也是如此。

首次购房者贷款审批已经在增加，代理商正在报告潜在的首次购房者的大量询问。

“在春季的前两周，我们'购买'部分的访客比6月份的同期增长了25%，整个访客总数增加了18%，”Toby报道。