可能无法容纳蓬勃发展的高级人口

根据 哈佛大学联合住房研究中心的一份新报告，由于历史上最大的一代人接近成年后，该国没有准备好满足老年人的需求 。这份报告本周在华盛顿特区发布，引用了和成年人在老年人面临的“巨大”挑战。

50岁以上的年龄组已经庞大，占人口的三分之一以上，并且在财富和收入，健康状况，家庭和社交网络以及住房偏好方面都有很大差异。

报告指出，随着人们年龄的增长，这些差异会减少。

住房研究表明，健康，流动性和财务方面的困难将对几乎每个成年人的住房状况提出挑战。通过创造安全，便利和负担得起的住房来维持老年人的生活质量，需要投资和远见。

Realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke 表示，“随着行业开始复苏，更长的预期寿命和婴儿潮一代的老龄化正在为住房创造新的挑战 。”

“具有讽刺意味的是，复苏本身带来了额外的问题，最显着的是负担能力下降以及租金和房价上涨对收入有限和收入下降的老年人的负担，”他补充说。

这些是哈佛报告的关键点：

高昂的住房成本迫使越来越多的低收入老年人减少在食品和医疗保健等关键必需品方面的支出。

目前大部分住房缺乏基本的可达性特征，可以为残疾人的独立和机构生活带来差异。

该国的交通和步行基础设施通常不适合那些不能或不选择开车的人，使许多老年人面临孤立的风险。

住房与医疗保健系统之间的脱节使得残疾人或长期护理需求难以留在家中。

“纯粹的数字是令人生畏的，”斯莫尔指出。“要解决的最具挑战性和最复杂的问题之一将是解决负担能力和老年人为适当住房支付的负担。”

但他补充说，通过创建住房，服务，建筑和技术的新模式，可以避免危机。这些创新将为经济创造长期利益。

“通过正确的创新和政策关注，这种转变可能有利于房地产市场的长期健康，”Smoke说。“应对这些挑战应该会导致对新建筑的投资，对现有住房的改造，增加的住房营业额，提供更经济适用房的替代方案，以及改善所有年龄段的基础设施。