出售房屋的代理商可以在为房屋定价时考虑补偿

我们不记得地球最后一次获得新的陆地，所以我们对南太平洋新岛发芽的故事着迷。由于爆炸性的火山活动，汤加在北方约40英里处有一个新的邻居。

第一个踏上新岛的人，一位名叫GP Orbassano的勇敢的摄影师告诉ABC澳大利亚人，“并不是每天都有一个新的岛屿出现在海洋。”

真实的话，GP，更真实的话。

虽然我们已经尽了我们的公平份额的报告对诱惑力的私人岛屿，我们还没有看到该块一个新的孩子，可以这么说。

由于这块新鲜岩石的真正价值，我们向私人岛屿首席执行官 Chris Krolow 伸出了对该岛的评价。Krolow在他的投资组合中有超过750个岛屿出售或出租，他们知道如何在沙子属于你的地方和你自己的地方放置一个美元数字。

他每个月听到大约20个新岛屿的消息，尽管这个新岛屿每天都不会越过他的办公桌。

Krolow说你需要有一个体面的资金 - 并且祝你在一个刚刚超越水面的地方获得贷款。

“假设一年内不在水下，我会说以下：汤加的岛屿是租赁的，因为土地归政府所有，所以买方正在取出我认为可以接受的租约从750,000美元到100万美元，“他说。

除了岛屿的大小(大约一英里长)，还有很多因素可以对它进行定价。Krolow告诉我们“距离或机场的距离，饮用水的可用性，附近工作人员的可用性，一般岛屿特征和海滩质量”都是最终价格的一部分。

虽然出售房屋的代理商可以在为房屋定价时考虑补偿，但私人岛屿就像雪花一样。每一个都是不同的，那么你如何为一个无可比拟的地方设定价格呢?

Krolow承认他面临的挑战，但他说他有15年的销售数据可供借鉴。

“如果房产很少见，并且没有任何可比对象可以帮助确定价格范围，有时评估可能具有挑战性，”他说。