本周抵押贷款利率下降至3.78％恰逢春季住房市场

将此作为礼品送给购房者：本周抵押贷款利率下降至3.78%，恰逢春季住房市场。对于正在购房的人，我们最好的建议是立即锁定您的房价。realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示，“这是酒吧在这些历史最低水平收盘前的最后一次调用。

目前，利率很低，但预计会上升。联邦储备委员会周三 发布了第一个警告，即短期内利率会上升，因为经济已趋于稳定。自2008年底房地产市场崩溃以来，美联储一直将利率维持在零位，从而推动经济发展。现在就业率上升，天然气价格低迷，消费者对未来充满信心，利率肯定会上升。观察人士预计美联储的行动最早将于6月份发生。

“从这里开始，利率应该会下降，这意味着可承受性会迅速下降，”Smoke说。“这也意味着导航抵押贷款的选择同时变得更加重要，但也更加复杂，因为更高的利率会导致资格变得更难，而且一些选择权将会脱离困境。

有理由认为，随着利率上升，负担能力下降。房价正在上涨，现在价格已经跟随，你的购买力将不会像以前那么大。这些是非常低利率的衰退日子。

根据房地美主要抵押贷款市场调查：

30年期固定利率抵押贷款平均为3.78%，低于上周平均3.86%。一年前的这个时候，平均为4.32%。

本周15年FRM平均为3.06%，低于上周的3.1%和去年的3.32%。

5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为2.97%，低于上周平均3.01%。这次平均去年平均为3.02%。

1年期国债指数ARM平均为2.46%，与上周持平。在去年的这个时候，它平均为2.49%。