房地产经纪人集团预计房屋销售将适度增长

根据房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)的说法，2016年的美好时光将持续下滑，即使他们这样做的速度要慢一些。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun在周二发布的一段视频中阐述了被压抑的买家需求与负担能力和经济增长微薄之间即将发生的冲突。需要明确的是，他仍然预计2015年新房和现房销售将有所改善(近十年来房屋销售的最佳年份)，但比以往更为温和。

“今年房地产市场可能只会因为经济扩张放缓和抵押贷款利率上升而导致销售额增长1%至3%，”Yun在视频中表示。“此外，房屋价格将继续上涨，因为我们将再次遇到许多市场的房屋短缺，因为住宅建筑商多年来的生产累积效应。一旦春季购买季节开始，我们将再次感受到这一点。

我们的首席经济学家乔纳森• 斯莫特(Jonathan Smoke)指出，NAR的前景对销售增长的看法不那么乐观，而且对价格的看法比realtor.com的2016年市场预测更为乐观，但总体要点是相同的。

由于2015年剩余一个月的数据，Yun预计现有房屋销售总量将比2014年增加6.5%，达到自2006年以来的最高水平526万，但比2005年的前一个峰值低约25%( 708万)。2015年全国现房销售价格中位数接近221,200美元，较2014年上涨约6%。2016年，现房销售预计将增长1%至2%(5.30至540万)和价格5 %到6%。