住房危机会变得更糟吗最新建筑数字说的是什么

根据有关新建筑的最新报告，住房危机看起来不会很快好转。根据人口普查局和住房部联合发布的最新新住宅建筑报告中经季节性调整的数据，1月至2月，全国各地急需房屋的建筑商发放许可证的数量下降了6.2%。城市发展。然而，他们从2016年2月起上涨了4.4%。

许可证的下降是“一个真正的问题，”realtor.com®的高级经济学家 Joe Kirchner说。“从现在开始的六个月到一年内，我们将看到新房屋的落成情况将会下降。这意味着市场上购买的房屋将会减少，对购房者来说将更加困难。”

最大的减少是建造拥有五个或更多单元的多户住宅的许可证 - 这些通常是公寓，合作公寓和公寓。根据该报告，2月份建筑商的许可证数量比1月份减少了26.9%，比去年同期减少了15.7%。

Kirchner说，这部分是因为最近出现了很多多户型建筑。因此，建筑商可能不希望过度饱和市场。

“这是建筑商从建造公寓和公寓转向建造单户住宅的趋势的延续，”他说。

因此，有一些好消息让那些梦想拥有一个全新的，独立的住宅，并且有一个码头：根据该报告，2月份单户住宅的许可证比上个月增加了3.1%。与去年同期相比，他们也增长了13.5%。

但未来，中西部地区是唯一可能出现房屋建筑飙升的地区。每月许可证增长25.4%，每年增长32.8%。这可能意味着该地区的建筑商即将变得非常繁忙。

它们在该国其他地区每月和每年都有所下降 - 除了南方，它们在2月份每年上涨2.5%。

报告中还有其他令人鼓舞的迹象。例如，已完成的新住宅数量比上个月增加了5.4%，比2016年2月增加了8.7%。这可能会给市场带来紧张的推动，即使这只是暂时的。

“那就好了，”基什内尔说。“由于天气转暖，更多的房屋已经完工，因此工人们可以完成住房。”

最大的收益来自拥有五个或更多单元的成品多户住宅，这可能是为什么建筑商要求更少的许可证来建造公寓和公寓。它们比1月份增长39.3%，比去年同期增长26.5%。

新房可能对房地产市场整体有利，但对于年轻和首次购房者而言，它们往往在经济上无法实现。这是因为土地，劳动力和监管成本很高，而这些新住宅通常都配有最新的装修和设备。所以他们比以前住过的房子贵。

根据人口普查局和住房和城市发展部最新的联合报告，1月份新房的中位数价格为312,900美元。根据最近的全国房地产经纪人协会®数据，这比1月份现有住宅的中位价228,900美元贵了近37%。