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由于紧张库存扼杀房屋市场现房销售大跌

由于库存紧张,住房市场仍然受阻,2月份以前拥有房屋的销售下滑。全美房地产经纪人协会周三表示,上个月成屋销售量为548万,经季节性调整。与1月份的销售速度相比,下降了3.7%,这是十年来最强劲的。

MarketWatch调查的经济学家预测中位数为545万。

2月份的销售额与去年相比仍然高出5.4%,但供应形势恶化。库存较2016年2月下降6.4%。与此同时,房价中位数较去年同期上涨7.7%至228,400美元。

按目前的销售速度,可供出售的待售房屋需要3.8个月,这是自1999年2月以来的最低水平。

2月份仅一个地区的销售额增长。他们在南方上涨了1.3%。区域性下降的范围从东北部的13.8%下降到西部的3.1%下降。在中西部地区,销售额下降了7.0%。

在全国范围内,房地产市场中位数为45天,低于一年前的59天。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,这证明了对购房的浓厚兴趣。尽管存在各种不利因素,但需求依然“令人惊讶地具有弹性”,他补充道。

尽管如此,在如此炙手可热的市场中,并非所 代表市场新需求的首次购买者占所有买家的32%,仍然远低于他们历史上代表的40%的份额。

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