转售组屋交易量环比增26.1％

新加坡组屋转售市场逐渐活跃，3月转售组屋交易量比2月增加26.1%，转售价则微涨0.2%。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发表的预估数据指出，与2月份相比，上个月的组屋转售市场明显更活跃，共有1657个组屋单位转手，比2月的1314个单位增加了26.1%。

不过与去年3月卖出的1897个单位相比，上个月的交易量则是下跌12.7%。

ERA高级营销总监陈野文接受媒体访问时指出，2月份因为农历新年导致市场较为低迷，3月份交易量有所增加是属于正常现象。他说：“若和去年3月相比，其实今年3月的成交量并没有显著提升。”

另一名房地产经纪李嘉杰则形容，12月至2月是属于房市淡季，迈入第二季和第三季将会是一年里的交易活跃期。

3月组屋转售价微涨0.2%

他说：“目前的组屋转售市场说不上很活跃或不活跃，比较受关注是那些刚满五年最低居住年限的转售单位，不过旧组屋的屋主只要估价符合市场情况，不要漫天开价还是卖得出的。”

3月的组屋转售价和2月没有太大差别，微涨0.2%。其中三房式和公寓式组屋单位的转售价分别涨0.8%和0.4%，但四房式和五房式组屋的转售价同样跌0.2%。

成熟市镇的组屋转售价下跌0.1%，至于非成熟市镇的组屋价格则上涨0.5%。与去年同期相比，3月组屋价格下跌1%，若与2013年4月份的高峰期比较，上个月的组屋转售价下跌了13.7%。

李嘉杰和陈野文都预测今年的组屋转售价格和交易量会保持稳定，相信不会有太大起伏波动。