PGIM房地产在收购了三处物流物业

PGIM Real Estate代表投资者在其欧洲核心战略中收购了的三项物流资产。 PGIM房地产是PGIM的房地产投资业务，PGIM是Prudential Financial(NYSE：PRU)的1.5万亿美元全球投资管理业务。

这些物业已完全出租给主要租户，位于北部，这是该国最重要的物流物业区之一，归因于强大的运输联系。

前两个物业是新建的A级仓库，总计40,000平方米。它们位于伦巴第大区的米兰物流子市场，该地区包括沿A1高速公路连接米兰，博洛尼亚，佛罗伦萨和罗马的著名物流枢纽。伦巴第大区是物流基础设施的重要地区，其中心位置提供了西欧和东欧之间的联系。

第三个物业位于艾米利亚-罗马涅(Emilia Romagna)地区，占地45,000平方米，位于博洛尼亚(Bologna)与亚得里亚海(Adriatic)海岸之间的战略区域。由于靠近A1和A14高速公路，该物业已完全出租给顶级物流公司，并位于理想的位置。在预计Covid-19衰退后强劲的经济复苏的背景下，博洛尼亚的主要物流租金预计将在未来五年内增加。

2020年，PGIM房地产公司宣布在开展专门业务，任命Musie Bocrezian为交易主管。Bocrezian总部位于该集团的米兰办事处，领导PGIM Real Estate在该国寻找和执行投资机会的努力。

PGIM房地产欧洲副总裁兼负责人塞巴斯蒂亚诺·费兰特(Sebastiano Ferrante)表示：“在强劲的电子商务活动的推动下，尽管Covid-19带来的宏观经济环境充满挑战，但的物流业在2020年达到了历史新高。然而，尽管在过去十年中的电子商务市场份额已显着增加，但渗透率仍然很低。相对于英国和德国等较成熟的市场，这意味着仍具有巨大的追赶潜力。伦巴第和艾米利亚·罗马涅的收购均提供了强大的下行保护，完全符合我们的防御性投资理念，并支持我们通过现金流多元化实现长期业绩优异，波动性低的目标。”

在不断增长的在线零售需求和对供应链弹性的日益重视的背景下，该团队继续在物流领域建立影响力。