合资公司为奥兰多大厦筹集了7300万美元的桥梁融资

由梅森资本合伙人，林肯房地产公司和教皇与土地公司组成的合资企业，已从CIM集团获得了为期五年的7,290万美元桥梁贷款，用于在佛罗里达州奥兰多市教堂街站新建的SunTrust广场。Berkadia安排了融资，这是今年奥兰多单一资产的最大贷款，也是佛罗里达州第三大的贷款。

位于教堂街站的28层多功能SunTrust广场位于加兰大街333号，于今年年初竣工。该建筑物的办公室部分大约由Truist银行(以前称为SunTrust银行)作为主要租户出租，占84%。到2030年，Truist将占据该建筑的43%。它是近十年来在奥兰多市中心交付的第一座办公大楼。该物业占地29,000平方英尺，是奥兰多商务区最大的高层地板。

物业详情

该贷款由18层A级办公空间和9层停车甲板提供担保。融资不包括即将开业的180键万豪AC酒店。位于塔顶的酒店预定于今年晚些时候开业。除客房外，该建筑还拥有约200,000平方英尺的办公空间，10,000平方英尺的会议空间和7,000平方英尺的地面零售。它还有一个城市庭院，可通向教堂街SunRail车站。该酒店设有反光玻璃和抛光钢立面，展现了其现代的几何建筑风格。

该物业可从4号州际公路和SR 408访问。从市政厅，区域历史中心和公共图书馆步行即可到达。该社区附近有餐厅和场所，包括菲利普斯医生表演艺术中心和安利中心，以及零售，住宅和酒店设施。经由Lymmo，搭乘短途免费巴士即可到达Creative Village和Bob Carr剧院。

据帮助安排融资的Berkadia董事总经理Michael Weinberg称，由于其质量，位置，便利设施和优越的租金水平，该物业是奥兰多市区的重要资产。奥兰多Berkadia团队包括常务董事丽贝卡·范·雷肯(Rebecca Van Reken)和副总监亚历克斯·福克斯(Alex Fox)。自大流行开始以来，这是Berkadia团队获得的第二次奥兰多CBD办公楼融资交易。今年五月，温伯格，范雷肯和福克斯为位于北奥兰治150号的四层混合用途物业Fulcrum安排了融资。Fulcrum正在进行革新性的改造，作为创意办公和零售空间。

在危机期间，CIM还是活跃的贷方。这家位于洛杉矶的公司提供了由达拉斯国际广场一号和二号担保的1.9亿美元过桥贷款，由亚利桑那州斯科茨代尔的Galleria Corporate Center担保的9,560万美元抵押贷款以及一项由A担保的1亿美元短期流动性贷款洛杉矶地区的房地产资产组合。