瑞银资产管理收购萨拉戈萨物流园区5800万欧元的物流平台

瑞银资产管理(UBS-AM)房地产和私人市场(REPM)已在西班牙萨拉戈萨的一家领先物流园区购买了物流平台，总价值为5800万欧元。 此次收购包括广场物流园中的四栋建筑，这是欧洲最大的联运枢纽之一，总面积为72,000平方米。

该平台于2004年至2016年间分阶段建造，位于通过E90和AP2公路连接马德里和巴塞罗那的交通走廊中。它还得益于靠近当地机场的便利和通往国内和国际市场的高铁连接。该地区被认为是“丝绸之路”，通过西欧将与西班牙连接起来，萨拉戈萨机场是西班牙第二繁忙的货运机场，可提供真正的全球贸易通道。

该园区目前的入住率达到80%，并符合机构物流园区的所有要求标准。它将在一年内获得能源和环境设计(LEED)可持续发展方面的领导力认证。

该站点已经被包括迪卡侬，巴莱(BSH)，Inditex和Pikolin在内的全球领先零售商和批发商用作欧洲基地，许多租户租用了10年以上。过去几周还宣布了原定于2022年推出的亚马逊产品。

UBS-AM REPM西班牙伊比利亚房地产主管Manuel Hidalgo表示：“在Plaza物流园区内收购这些资产对于瑞银资产管理而言是令人振奋的投资前景。得益于交通运输的便利和欧洲领先的多式联运枢纽的地位，该基地不仅提供了强大的物流基础，还代表了对该行业的诱人投资，该行业预计到2025年将增长5%。强劲地提供了c> 4%的回报，并在2019年达到创纪录的19亿欧元的投资额。”

该交易是由包括Perez Llorca，Knight Frank，Artelia和Olive在内的多家公司提供的建议。此次收购是瑞银AM成功进行收购和基础设施交易的最新举措，最近的公告包括在德国为快速光纤到户计划提供部分融资，以及在德国和成功退出交易，收益率达到c4四年租约的-6%。