不伦瑞克房地产合以3270万英镑从瑞银手中收购克罗伊登物业

Brunswick Property Partners(BPP)以3,270万英镑的价格收购了Akoya，这是其在伦敦的10亿英镑新的伦敦社区工作场所合资企业，并在East Croydon收购了两个相邻的办公物业。这些办公室是从瑞银资产管理房地产和私人市场购买的。

BPP已收购了位于East Croydon车站旁，Croydon商业区中心的Addiscombe Road的Knollys House和Stephenson House的长期租赁权。

Knollys House和Stephenson House分别分布在11楼和7楼的上层，构成190,987平方英尺的办公空间，可多租给23个租户，每年的总现付租金为420万英镑，相当于21.99英镑。 / sq ft。加权平均未到期租赁期限为3.5年，到期日为2.1年。

租户包括英国医学协会，英国运输警察局，三菱电机欧洲公司，里德专家招聘公司以及社区和地方政府大臣办公室。

此次收购使Akoya的投资组合规模增加到八处资产，价值约2.3亿英镑。去年年底，他们以2300万英镑从Federated Hermes的国际业务购买了普特尼的Carlson Court，并以1650万英镑从私人投资者手中购买了皇后公园的Salusbury Road 111-115。

BPP于2020年9月推出Akoya，为伦敦繁华的社区中的创意企业提供可持续的工作场所。在Covid-19大流行之后，Akoya将满足大伦敦工人在本地工作的愿望。这是一种渐进的工作场所策略，着重于

本地化和居住者工作与生活之间的平衡。健康的生活方式，居民的幸福感和当地社区构成了一些关键主题。

BPP高级总监Jamie Acheson表示：“这是我们对伦敦郊区工作场所策略Akoya进行的第六次收购。我们将全面“升级”建筑物，提供高质量的空间，并以可负担的租金和健康为我们计划的核心。”

瑞银资产管理公司欧洲，中东和非洲(前瑞士)交易主管Gijsbert van Riemsdijk表示：“出售该资产支持该基金专注于核心的增值资产，因此，我们打算利用此次出售的收益推进我们正在进行的收购战略。我们很高兴能与买家和各方合作进行此次销售，并祝愿他们在此次收购中一切顺利。

“ Croydon对投资者而言是一个明智的机会，未来五年计划的开发支出超过52.5亿英镑。该物业的紧邻区域目前正在再生中，包括重建当地建筑物以改善布莱顿和伦敦之间的铁路连接，并在该地区开发更多的办公空间。”

BPP受Montagu Evans的建议，瑞银资产管理受TT&G Partners的建议。