安联收购西班牙首个PRS投资组合

Allianz Real Estate 代表几家 Allianz Group 公司在场外交易中收购了其在西班牙的第一个私人租赁部门 (PRS) 投资组合。 这些资产是通过要约收购由全球国际投资者 KKR、私人市场专家 Altamar Capital Partners 和其他投资者拥有的合资企业 Elix Vintage 的控股权获得的。

此次收购包括位于马德里和巴塞罗那中心的 21 个资产中的 421 个优质住宅单元，进一步建立在安联房地产在全球范围内的 PRS 敞口，并完全支持其投资于具有强大可持续性标准的新的或新翻新的优质资产的战略针对中端市场的城市位置。

大多数资产已经符合碳风险房地产监测 (CRREM) 可持续性标准，旨在通过在未来 18 个月内通过专门的投资计划使整个投资组合 CRREM 2040 合规。CRREM 的脱碳路径与巴黎气候目标一致，即将全球气温上升限制在 2 摄氏度以内，雄心勃勃的目标是 1.5 摄氏度。

近三分之二(63%)的投资组合位于马德里，大部分单位位于首都大都市区的中南部，交通便利。所有资产，包括位于巴塞罗那的资产，都在其微型位置中处于同类最佳位置，并且质量高于各自社区的竞争产品。

该投资组合总计约 41,000 平方米的住宅空间，将继续由西班牙领先的资产管理公司 ELIX 管理。ELIX 在住宅部门资产管理方面拥有 17 年的业绩记录，主要在马德里和巴塞罗那，在那里管理着 1,300 多个住宅单元。

安联房地产 Iberia 负责人 Miguel Torres 说：“在西班牙收购的资产代表了其微型地点中最好的 PRS 单位，重新开发到非常高的标准，考虑到租户、社区和环境。他们强调了可持续性作为竞争优势和吸引租户手段的重要性。马德里和巴塞罗那展现出强劲的基本面，我们看到了提供专业翻新、维护和管理的住宅单元的机会，为我们的租户和投资者创造价值。我们期待继续扩大我们在西班牙住宅市场的曝光率。”

“此次交易是安联房地产首次在西班牙进行 PRS 收购，我们很高兴有 ELIX 成为这里的合作伙伴。该结构为投资者提供了有吸引力的好处，增加了我们增加风险敞口的可能性，其应用突出了安联房地产团队的实力和技术能力，”安联房地产西欧交易主管 Donato Saponara 说。

Allianz Real Estate 西欧首席执行官 Alexander Gebauer 表示：“欧洲 PRS 行业的重要性不断提高，为投资者提供跨资产类别和地域的多元化。正如最近的一些交易所证明的那样，安联房地产专注于通过收购和开发主要资产以及与主要合作伙伴合作来进一步扩大其 PRS 账簿。西班牙的这一罕见的场外交易突显了我们当地网络的复杂性，并为进一步的市场增长提供了强大的平台。”