东方时讯网堪培拉的花朵再次开花，随着太阳使天气变暖，它可能会对房地产市场产生同样的影响。在堪培拉的过去几个月里，由于鲜花和潜在买家躲避寒冷，堪培拉房地产市场的季节性趋势，拍卖和待售房屋中的休眠花园的竞标者减少。
根据7月份的域名拍卖报告，拍卖清盘率仅为54.9%，也是自2020年4月以来的最低水平。
然而，堪培拉代理商表示，春季是市场历史上一年中最繁忙的时期，我们应该预计房地产格局会尽快发生变化。
独立沃登的詹姆斯斯科特说，虽然温暖的天气会让花园恢复生机，但它也会让人们摆脱冬眠并进入市场。
“这是一个吸引人的销售时间，因为春天无疑会增强展示效果……草坪更绿，鲜花盛开，游泳池开始看起来很诱人，而不是可怕，”他说。
“春天也是活动的高峰期，买家热衷于外出探索尽可能多的开放式房屋。
“更多的买家意味着更多的竞争，因此销售数量的增加。”
斯科特说，春季市场的温暖天气和更积极的气氛带来了“更快乐的买家......更活跃的拍卖和更多的开放房屋数量”。
“通常情况下，我们还看到在线房产数量大幅增加，这意味着买家有更多选择，不像冬天，”他说。
“冬季市场较为安静，但许多卖家更愿意利用竞争较少的孤立市场。”
堪培拉代理团队的史蒂夫·洛威也表示，尽管春季条件更为有利，但冬季销售也有好处。
他说：“虽然房屋和花园看起来好多了，而且我们看到春季买家的库存增加，但更多的选择也意味着对你的房产的竞争减少。”
“然而，我也看到很多人在寒冷的月份开始重新考虑堪培拉是否适合他们。
“我相信一旦事情再次开始升温，人们会感觉好多了，更有活力了。”
洛维补充说，虽然春季与冬季相比有规律的变化，但时事的影响会影响到今年的春季，并使其与其他春季略有不同。
“由于利率上升导致买家借贷能力下降，市场正在下滑，”他说。
“我相信一旦储备银行停止加息，买家信心就会恢复，但卖家如果想要出售，仍然需要迎合市场。
“在某些情况下，借款人根本没有获得与要价相匹配的批准。”
斯科特表示，今年春天市场可能会加强其地位，因为会有更多的房产进入市场，因此会有更多的房产出售。
他说：“我认为房屋销售将保持强劲，随着投资者在新年前重返市场在线出租，公寓和联排别墅的价格也将继续上涨。”
“同样，随着人群的回归和竞争的加剧，拍卖清盘率也将再次上升。
“很明显堪培拉市场已经发生了变化，但最近的变化表明我们正在恢复正常的健康市场。”