Boreal IM和凯迪拉克Fairview收购荷兰物流组合

Boreal IM & Cadillac Fairview JV 已完成第三笔交易，收购荷兰的物流投资组合，金额未披露。从Europa Capital购买的 142,000 平方米的投资组合包括四个地区的 15 个仓库，其中大部分是最后一英里的配送中心。该合资企业旨在组建一个价值 30 亿欧元的泛欧物流投资组合，今年早些时候进行了前两次收购—— 位于西伦敦皇家公园的 Nucleus Estate 和鹿特丹港内的六个仓库，总价为€ 250米。

大部分房产是在过去 15 年内建造的，今年早些时候在阿姆斯特丹新建了两处最后一英里的资产。这些资产位于人口稠密且供应受限的市场，其中大部分位于任仕达，这是一个拥有 840 万人口的大都市区，人均 GDP 比欧元区平均水平高 60%。该投资组合 95% 出租给不同的租户，WALB 为 5 年。

所有资产都通过了 BREEAM 认证，合资企业寻求通过包括 LED 照明、太阳能光伏和更新的 HVAC 系统在内的碳减排和跟踪技术进一步增强它们。合资公司的 ESG 战略旨在利用技术来衡量和衡量每个物业的碳足迹，并升级其设计和能源系统。它还将建立强有力的租户参与计划，并在可能的情况下实施绿色租赁。

Boreal IM 的合伙人 James Farmer 说： “此次收购具有高度战略意义，并在荷兰建立了稳固的立足点，荷兰是我们构建泛欧投资组合的主要目标市场之一。我们尤其被低原地租金所吸引，再加上租赁的指数化条款，将提供防御性现金流与实质性中期上行空间的有吸引力的组合。它与我们在荷兰鹿特丹港占地 100,000 平方米的现有资产相吻合。尽管当前存在宏观不利因素，但我们将继续代表与凯迪拉克锦绣的合资企业有选择地对我们的投资组合进行进一步投资。我们能够利用我们广泛的人脉网络和深厚的行业专业知识来执行这项场外交易，并且我们将继续评估市场以寻找有吸引力的投资机会。

凯迪拉克 Fairview 欧洲负责人兼董事总经理 Jenny Hammarlund 表示： “今天的公告表明我们在战略市场上收购了一组独特的资产，再次证明了我们合作伙伴关系的实力以及共同致力于发展我们的物流产品组合的承诺。一流的资产和健全的 ESG 实践。”