LondonMetric以4360万欧元收购两个英国物流仓库

LondonMetric Property Plc 以 4360 万欧元(3900 万英镑)的价格收购了曼彻斯特和伯明翰的两个城市物流仓库，综合成本收益率为 4.25%。新建的仓库以每平方英尺 7.38 欧元(6.60 英镑)的平均租金出租 15 年，并受益于与 RPI 挂钩的租金审查。这些仓库是高度指定的，并且按照 BREEAM 非常好的标准建造。

在曼彻斯特，以 2290 万欧元(2050 万英镑)的价格收购了一个 137,000 平方英尺的城市仓库，预计将于下个月实际完工。它预租给英国最大的家庭照明纯在线零售商 LSE Group Holdings。为了反映其强劲的增长，占用者正在将其业务扩大到仓库，该仓库也将作为其总部。该建筑的场地密度较低，仅为 32%，位于已​​建成的北岸工业园区的 M60 和 M6 之间。

在伯明翰，最近完成的 122,000 平方英尺的城市仓库以 2020 万欧元(1810 万英镑)的价格被收购，租给了国际工业服务提供商ERIKS，与 LondonMetric 建立了牢固的现有关系。占用者正在将其业务整合到将作为其英国总部的仓库中，并将通过高层货架、垂直升降系统和快速运输输送机实现完全自动化。该建筑位于奥尔德伯里，靠近 M5 的 J2。

LondonMetric 首席执行官 Andrew Jones 评论说：“我们牢固的关系使我们能够获得另外两项优质资产。这些新建的仓库完全可以产生收入，位置优越，可以长期租用给已建立和不断增长的租户。它们提供有保证的租金增长，将进一步提高我们投资组合的质量，并使我们能够扩展现有和新的租户关系。”