Mayfair Capital以1430万欧元收购Southgate超市

Mayfair Capital 的慈善财产收入信托基金 (PITCH) 以 1430 万欧元(1270 万英镑)的价格收购了伦敦北部的一处城市超市物业，净初始收益率为 3.54%。该资产由 CBRE UK Property PAIF (UKPP) 出售，该基金由 CBRE Global Investors 管理。这家专门建造的超市建于 2000 年，位于伦敦恩菲尔德自治市镇内富裕的绍斯盖特郊区。该物业出租给 M&S 直到 2045 年，这提供了长期有吸引力的收入 - 并受益于每五年 RPI 租金提升。

投资总监 Phil Sturdy 评论说： “现代超市在城市地区不断演变的消费模式中发挥着关键作用。虽然购物者更倾向于在当地购物，尤其是方便食品类商品，但超市能够满足点击提货和送货上门的能力也意味着他们可以从电子商务的持续兴起中受益。此外，北伦敦这一增长区域的土地竞争支持未来的长期资本增长机会。”

慈善财产收入信托基金经理西蒙马丁代尔补充说： “此次收购为该基金提供了具有吸引力且安全的长期收入，该收入来自对当前经济放缓保持高度弹性的市场。继最近在特伦特河畔斯托克和斯托克波特购买仓库后，该资产将补充基金的整体投资组合构成。”