二套房税费怎么算的（如何算二套房税费）

大家好，小美来为大家解答以上问题。二套房税费怎么算的，如何算二套房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 交易费用：2.5元/平方米建筑面积。

2、 合同印花税：二套房免征。

3、 营业税：普通住宅2年内：房屋交易总额5.55%；2年或以上：豁免。

4、 非普通住房2年内：房屋交易总额 5.55% 2年及以上：差额5.55%。

5、 个人所得税：普通住宅房屋交易总额的1%或利润部分 20%。

6、 非普通住宅成交总额的2%或利润部分 20%。

7、 土地增值税：普通住宅免征，3年内非普通住宅：房屋交易总额 0.5%，3至5年：房屋交易总额0.25% 5年及以上：免征。

8、 买卖合同公证费：(仅在买卖合同需要公证时支付)房屋交易总金额 0.3%。

9、 契税由买受人缴纳，纳税比例为：

10、 (1)第二套房产普通住宅应缴纳成交价或评估价3%的契税。

11、 (2)非普通住房的第二套房产，应缴纳成交价或评估价5%的契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。