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大家好，小美来为大家解答以上问题。房屋个税怎么算，房屋的个税怎么计算的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 营业税：(税率为卖方缴纳的5.55%)根据2010年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，销售超过5年的普通住房免征营业税。
2、 个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方缴纳)征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。
3、 印花税：(税率为1%，买卖双方均分)不过，从2009年开始，暂免征收。
4、 契税：(基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%由买受人缴纳)征收方式：按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。
5、 测绘费：1.36元/平方米合计=1.36元/平方米*实际测绘面积(2008年4月以后新政策下房改测绘费标准：75平方米以下面积200元，75平方米以上但144平方米以下面积300元，144平方米以上面积400元)一般来说，所有房改房都需要测绘，商品房如果没有测绘盖章也需要测绘
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