个税契税怎么算（个税契税如何算）

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解答：

1、 个人所得税：总税率的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳并收取。有两个条件：家庭唯一住房，购买时间超过5年。

2、 如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，你在任何情况下都要缴纳个人所得税。

3、 契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，按交易总额的1%缴纳。买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住房，支付总交易金额的1.5%；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，按交易总额的3%缴纳。

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